【蘋果日報】機捷高鐵桃園站房市夯 年增8.4%漲最多

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桃園機場捷運通車半年,沿途各站周邊房價呈現漲少跌多,有巢氏房屋彙整實價登錄資料發現,比較機場捷運各站周邊新成屋房價,其中以A18高鐵桃園站房價上漲8.4%,漲幅最大,而尚未通車的機捷中壢車站周邊房價年減20%,跌幅最大。

有巢氏房屋針對機場捷運沿途各站,統計近2年1~5月機捷各站周邊700公尺以內的房價變化,排除交易量不到15筆的區域,不列入統計,結果發現,其中只有3站新成屋房價上漲,漲幅最大的依序分別是A18高鐵桃園站周邊房價漲幅達8.4%,其次是A19桃園體育園區站周邊房價漲5.1%,第3是A2三重站周邊房價年增4.1%。

另外,房價跌幅最大的前3站依序是,尚未完工通車的A23中壢車站,跌幅達20%最多,其次是A17領航站跌幅為11.7%,跌幅排名第3同樣是尚未完工通車的A22老街溪站,房價年減8.3%。

有巢氏房屋執行副總莊志成認為,早在3~4年前中壢車站附近高單價社區,在房價高點時,預售屋成交金額每坪30萬元偏高,造成去年大批交屋時,拉抬平均交易價格,另方面建商讓利1~2成,造成今年交易價格跌回市場行情,也吸引許多民眾看屋,預估今年下半年交易量可望成長。

住商不動產桃園區經理陸毅棋指出,雖然中壢車站還在建置中,但受限於大環境不好,使得房價回到基本面,若中壢車站完工通車後,加上附近生活機能完善,可望還有另一波上漲行情。

另中古屋的部分,以A2三重站房價年增8.1%漲幅最大,而A21環北站周邊房價年減12.9%,跌幅最大。台慶不動產中壢環北捷運加盟店店東許玉樹表示,因為近期有新案讓利,每坪降價1~2萬元左右,迫使中古屋下修價格,由於總價約在500~700萬元左右,比青埔千萬元新案更具優勢,也吸引許多北桃園民眾看屋。

文章出處:【蘋果日報】機捷高鐵桃園站房市夯 年增8.4%漲最多